Белгородцы хранят на счетах эскроу около 34 млрд рублей

В Белгородской области жители за 2025 год пополнили счета эскроу (используются для оплаты квартир в «первичке» на этапе строительства) почти на 8,7 млрд руб., что вчетверо превышает объем взносов за предыдущий год (чуть более 2,2 млрд руб.). Как сообщили в региональном отделении Банка России, к 1 января 2026 года общая сумма накоплений на этих спецсчетах достигла порядка 34 млрд руб.

Одной из причин такого роста стал повышенный спрос на новостройки: люди стремились воспользоваться льготными ипотечными программами, пока не изменились их условия. Выросла и стоимость самого жилья. Кроме того, с 1 марта прошлого года спецсчета применяются при покупке строящихся домов, а если покупатель хочет оформить льготную ипотеку, использование эскроу обязательно.

«Механизм тот же: будущий владелец жилья вносит деньги на счёт, а застройщик получает их только после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию. Это гарантирует сохранность средств и защищает покупателя от потери денег в случае срыва сроков или банкротства компании», – отметил заместитель начальника экономического отдела белгородского отделения Банка России Анатолий Бережной.

На систему финансирования долевого участия строительства многоквартирных домов с использованием эскроу-счетов в России перешли еще в 2019 году. За время ее действия жители нашего региона получили ключи от 8571 квартиры, купленной с использованием счетов эскроу. C них почти 36,6 млрд рублей банки перечислили застройщикам либо направили на погашение кредитов, которые те брали на возведение домов. На стадии строительства на сегодняшний день находятся еще 2478 квартир, столько счетов эскроу открыто в регионе на 1 января 2026 года. Между банками и застройщиками Белгородской области заключено 37 кредитных договоров на сумму более 15,6 млрд рублей.